1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
23.7万円/㎡
前年比+7.5%
札幌市豊平区
30.9万円/㎡
前年比+2.8%
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ヴェルデ月寒
北海道札幌市豊平区月寒中央通四丁目
札幌市営東豊線 / 月寒中央駅 徒歩5分
1994年築 / 14階建 / 71戸 / SRC造
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価格偏差値
45.7
フェア
推定相場価格より5.7%割高
相場
2,820万円
40.5万円/㎡
1,697
2,445
3,194
3,943
AI査定結果
推定相場価格
2,820万円
40.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,445万円〜3,194万円
35.1万円/㎡〜45.9万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年3月1日
ヴェルデ月寒
2,980万円（42.8万円/㎡）/ 2階 / 69.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は34.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 2,980万円 | 42.8万円 | 2階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/21 | 2,480万円 | 32.8万円 | 6階 | 75.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 2,000万円 | 26.6万円 | 13階 | 75.14㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は34.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | ヴェルデ月寒 札幌市豊平区月寒中央通四丁目 | 月寒中央駅5分 | 2,980万円 | 42.8万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1994年 | 71戸 | SRC |
| 2026/03/01 | ダイアパレス豊平 札幌市豊平区豊平二条二丁目 | 菊水駅6分 | 3,190万円 | 42.0万円 | 75.88㎡ | 3LDK+S | 11階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 78戸 | SRC |
| 2025/05/10 | ラポール学園通り 札幌市豊平区豊平六条三丁目 | 学園前駅5分 | 2,780万円 | 34.2万円 | 81.25㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 87戸 | SRC |
| 2025/09/12 | クリーンリバー学園前Bステージ 札幌市豊平区水車町四丁目 | 学園前駅8分 | 2,980万円 | 36.8万円 | 80.96㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/09 | エクセルシオール学園前II 札幌市豊平区水車町五丁目 | 学園前駅11分 | 2,999万円 | 37.0万円 | 81.01㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/17 | カルム学園前 札幌市豊平区豊平五条五丁目 | 学園前駅4分 | 2,649万円 | 37.3万円 | 70.98㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/19 | カルム学園前II 札幌市豊平区水車町八丁目 | 学園前駅10分 | 2,495万円 | 32.8万円 | 76.11㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/08/31 | ラポール学園前 札幌市豊平区豊平六条六丁目 | 学園前駅2分 | 2,380万円 | 33.7万円 | 70.67㎡ | 2LDK | 7階 / 5階建 | 西 | 1999年 | 104戸 | RC |
| 2025/10/18 | 中の島桂和ビル 札幌市豊平区中の島一条二丁目 | 中の島駅3分 | 2,080万円 | 32.5万円 | 64.05㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1990年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/28 | 朝日プラザ・アクシス中の島 札幌市豊平区中の島一条二丁目 | 中の島駅2分 | 2,080万円 | 32.5万円 | 64.05㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1990年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/16 | クリオ旭町壱番館 札幌市豊平区旭町六丁目 | 学園前駅10分 | 2,170万円 | 33.4万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1991年 | 28戸 | SRC |
| 2025/07/03 | コモドム学園前 札幌市豊平区豊平七条七丁目 | 学園前駅1分 | 1,790万円 | 32.2万円 | 55.57㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 北西 | 1994年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で7.5%上昇、札幌市豊平区では2.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は札幌市豊平区の平均と比較して38.5%割高です。
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